感觉这么久的调控并没有取得实质性效果

2019-08-30 02:31

不少购房者反映,本以为在调控政策下房价能有所松动,但没料到房价不降反升。近来看了好几个楼盘的银川市民李炎说:“房价太高,我们没法出手。虽然部分楼盘给出小幅优惠,但往往是位置、楼层并不好的房子,感觉这么久的调控并没有取得实质性效果。”

在银川搜房网开展的楼市调查中,当问及“目前为止,您觉得银川楼市受调控影响效果怎么样?”,有85.2%的调查者选择了“不明显,只是习惯性调控”。

数据显示,银川市商品房销售面积增幅自今年2月出现19个月以来的首次下降后,就一直处于低迷状态。据银川市统计局最新数据显示,今年上半年,银川商品房销售面积同比下降6.2%,其中住宅销售面积同比下降9.5%。截至6月底,全市商品房待售面积增长10%,其中住宅待售面积增长了35%以上。而在西安,今年上半年,西安市住宅销售面积也同比下降了4.5%,商品房销售面积同比增速连续4个月回落。

不过,交易惨淡的楼市行情并没有影响房价继续上扬,尤其是地理位置好的项目,房价涨幅依然令人咂舌。以兰州为例,6月份住宅样本平均价格为每平方米6222元,环比涨幅为2.05%,居全国第7位。在银川,一些核心地段的公寓每平方米价格已超过1.5万元。

记者近日在银川市多个售楼部走访发现,看房者寥寥无几,即便有意购买,也是与售楼人员不断“讨价还价”,大多不急于出手。而在二手房交易市场,不少中介更是由于没有生意而关门停业。银川蓝海房产中介置业经理詹杰说,今年以来,二手房交易明显减少,不少中介出现“零成交”。

受国家对房地产的持续调控影响,西部二、三线城市也泛起一片波澜。今年以来,银川、西安、兰州等省会城市房地产多项指标呈现明显下滑态势,特别是成交量的大幅回落,给高速运行的西部楼市泼了不少冷水。